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項(xiàng)目概況
深圳市龍崗龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路萬(wàn)科金域?qū)W府18套商業(yè)物業(yè)和6套商業(yè)辦公物業(yè)的潛在承租人應(yīng)在深圳市福田區(qū)車(chē)公廟中國(guó)有色大廈1402獲取招租文件，并于2025年04月01日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
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一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：ZJGJ-GDS-FWZB03-20250202
項(xiàng)目名稱：深圳市龍崗龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路萬(wàn)科金域?qū)W府18套商業(yè)物業(yè)和6套商業(yè)辦公物業(yè)
資產(chǎn)信息：
資產(chǎn)現(xiàn)狀 |
其他 |
地址 |
1、房屋及建筑物：龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路萬(wàn)科金域?qū)W府1棟裙樓117 |
面積/數(shù)量 |
1、房屋及建筑物：59.64平方米 |
權(quán)屬情況 |
產(chǎn)權(quán)不明 |
資產(chǎn)性質(zhì) |
資產(chǎn)性質(zhì)_房屋建筑物 |
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) |
否 |
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招租信息：
出租期 |
自合同簽訂之日起5年（60月） |
免租期 |
3個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)） |
簽訂合同期限 |
《成交通知書(shū)》發(fā)出后5個(gè)自然日 |
招租底價(jià)（單價(jià)） |
人民幣65元/㎡/月（含稅） |
資產(chǎn)用途限定 |
其他(商業(yè)、辦公) |
? 租金的遞增 |
合同期第三年遞增一次，遞增幅度為7% |
租金支付方式 |
按月支付，在每月10日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶。 |
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租賃方案 |
本次為提高招租效率、簡(jiǎn)化操作流程，同時(shí)實(shí)現(xiàn)深圳市龍崗回龍埔股份合作公司上角環(huán)分公司集體權(quán)益保值增值目標(biāo)，我公司擬通過(guò)自行公開(kāi)招租，引進(jìn)相關(guān)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)商，特制定如下租賃方案： 一、資產(chǎn)的基本情況 （一）資產(chǎn)概況： 深圳市龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路金域?qū)W府18套商業(yè)物業(yè)和6套商業(yè)辦公物業(yè)。物業(yè)目前空置，不涉及優(yōu)先承租權(quán)。 （二）資產(chǎn)地點(diǎn)、面積和用途： 1.資產(chǎn)地點(diǎn)：深圳市龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路金域?qū)W府 2.資產(chǎn)建筑面積：深圳市龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路金域?qū)W府18套商業(yè)物業(yè)建筑面積：995.13㎡、6套商業(yè)辦公物業(yè)建筑面積：1002.89㎡，兩處資產(chǎn)建筑面積合計(jì)1998.02㎡。 3.資產(chǎn)用途：商業(yè)、辦公。 （三）資產(chǎn)權(quán)屬和抵質(zhì)押情況： 資產(chǎn)權(quán)利人為深圳市龍崗回龍埔股份合作公司上角環(huán)分公司，目前尚未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，本公司提供相關(guān)的權(quán)屬說(shuō)明；不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未辦理抵押和質(zhì)押等。 二、招租底價(jià)及底價(jià)擬訂依據(jù) （一）本次招租底價(jià)為： 月租金單價(jià)不低于人民幣65元/㎡/月（含稅），承租方報(bào)價(jià)不能低于底價(jià)。 （二）招租底價(jià)擬定依據(jù)為： 深圳長(zhǎng)基資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的《深圳市龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路金域?qū)W府18套商業(yè)房屋租賃價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【(2025)第A002號(hào)深長(zhǎng)基評(píng)字】和《深圳市龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路金域?qū)W府6套商業(yè)辦公房屋租賃價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【(2025)第A004號(hào)深長(zhǎng)基評(píng)字】。 三、租賃期限 該項(xiàng)目租賃期限為自合同簽訂之日起5年（免租期為3個(gè)月，包含在租賃期限內(nèi)）。 四、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金收繳方式和租賃押金 （一）月租金單價(jià)不低于人民幣65元/㎡/月（含稅），租金遞增方式為合同期第三年遞增一次，遞增幅度為7%；租金繳納方式為按月支付，在每月10日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶。 （二）租賃押金為2個(gè)月租金，該租賃押金無(wú)需向承租方計(jì)付利息。 |
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交易保證金：
金額（元） |
200000 |
交易保證金繳納截至?xí)r間 |
2025年03月28日23時(shí)59分59秒 |
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本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
二、潛在承租方應(yīng)具備的資格條件
（一）資格條件：
意向承租方須符合下列條件(本項(xiàng)目只接受企業(yè)參與競(jìng)租，不允許自然人和個(gè)體工商戶參與競(jìng)租)：
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷；
2、企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單；
3、企業(yè)法定代表人不得為失信被執(zhí)行人和限制高消費(fèi)人員；
4、企業(yè)注冊(cè)成立3年以上（含）；
5、企業(yè)實(shí)繳注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)以上（含）；
6、企業(yè)（含其100%控股子公司）2022-2024年三年累計(jì)納稅金額人民幣30萬(wàn)元以上（含）；
7、企業(yè)正在管理運(yùn)營(yíng)物業(yè)累計(jì)面積5000㎡以上（含）。
（二）需提交以下材料（所有材料加蓋意向承租方公章）：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官方網(wǎng)站或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖（需顯示基本信息、許可經(jīng)營(yíng)信息、經(jīng)營(yíng)異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）；
3、法定代表人證明書(shū)、法定代表人居民身份證；
4、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人居民身份證（如有）；
5、企業(yè)和企業(yè)法定代表人的中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢頁(yè)面截圖（需顯示是否為失信被執(zhí)行人和限制高消費(fèi)人員信息）；
6、企業(yè)（含其100%控股子公司）2022-2024年三年納稅證明；
7、企業(yè)有效期內(nèi)的租賃合同、委托運(yùn)營(yíng)管理合同或其他可證明運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的證明文件，物業(yè)累計(jì)面積不少于5000㎡（含）。
三、獲取招租文件
起始時(shí)間：2025年03月21日至2025年03月28日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟中國(guó)有色大廈1402
方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或網(wǎng)上報(bào)名
1.承租人購(gòu)買(mǎi)招租文件時(shí)，需提供以下資料：
（1）《項(xiàng)目報(bào)名登記表》（自行前往中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司網(wǎng)站下載專區(qū)下載,網(wǎng)址：http://m.qqhrnzs.com）；
（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件；
（3）法定代表人證明書(shū)及法人授權(quán)委托證明書(shū)；
（4）報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證（支持現(xiàn)場(chǎng)支付）。
注：以上資料均需加蓋單位公章。
2.如需網(wǎng)上報(bào)名，請(qǐng)將報(bào)名資料發(fā)送到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（郵箱：zjgjszgs@163.com），并與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)人員確認(rèn)。
3.購(gòu)買(mǎi)招租文件開(kāi)戶行名稱及賬號(hào)
（1）開(kāi)戶名稱：中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司深圳分公司
（2）銀行賬號(hào)：9550 8802?2647 5600 167
（3）開(kāi)戶銀行：廣發(fā)銀行深圳濱海支行
4.已成功購(gòu)買(mǎi)招租文件的承租人參加投標(biāo)的，不代表通過(guò)資格性審查。
售價(jià)：人民幣600元，售后不退。
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
1.遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2025年04月01日09時(shí)00分～09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
2.投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：04月01日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
3.遞交投標(biāo)文件及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟中國(guó)有色大廈1402中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司開(kāi)評(píng)標(biāo)室。
4.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受：在投標(biāo)截止時(shí)間前由承租人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶法定代表人證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)原件現(xiàn)場(chǎng)遞交密封完好的投標(biāo)文件，逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.交易方式：本次采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行交易；評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法：綜合評(píng)分法。
2.本次招標(biāo)公告在中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司（http://m.qqhrnzs.com）、陽(yáng)光租賃平臺(tái)（https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=1）網(wǎng)站發(fā)布。投標(biāo)承租人有義務(wù)在招標(biāo)活動(dòng)期間瀏覽上述網(wǎng)站，在網(wǎng)站上公布的與本次招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)承租人。
3.各承租人法定代表人或其授權(quán)代表可通過(guò)郵寄方式，按照規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前向我公司郵寄投標(biāo)文件，快遞單上寫(xiě)明承租人名稱、招標(biāo)編號(hào)，通過(guò)郵寄方式遞交的投標(biāo)文件遞交時(shí)間以我公司代表簽收時(shí)間為準(zhǔn)。逾期、不符合規(guī)定的或郵寄過(guò)程導(dǎo)致包裝密封出現(xiàn)破損的，投標(biāo)文件不予接受。投標(biāo)承租人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。投標(biāo)承租人未參加現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)的，視同認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.招租人信息
名 稱：深圳市龍崗回龍埔股份合作公司上角環(huán)分公司
地 址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)居委會(huì)龍埔路3號(hào)
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟中國(guó)有色大廈1402
聯(lián)系方式：0755-82720234
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：林工、丁工
電 話：15992502061、13554961292
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2025年03月21日
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